¿Cómo funciona una Hipoteca para Segunda Vivienda?

Si alguna vez has soñado con tener un lugar para escaparte los fines de semana, una casa de vacaciones o simplemente quieres invertir en inmuebles, probablemente hayas pensado en comprarte una segunda vivienda.

Antes de lanzarte, hay un tema que debes conocer a fondo: cómo vas a financiar la casa.

🤔 ¿La razón? Una hipoteca para segunda vivienda no es exactamente igual que una hipoteca para vivienda habitual y entender las diferencias puede ahorrarte muchos problemas y disgustos.

En esta guía sobre hipotecas para segunda vivienda aprenderás todo lo que necesitas saber para tomar decisiones con cabeza, desde qué es un préstamo hipotecario para segunda vivienda hasta si realmente merece la pena pedirla y cómo obtenerla en las mejores condiciones.

¡Vamos a ello!

¿Qué es una hipoteca para segunda vivienda?

Cuando hablamos de una hipoteca para segunda vivienda nos referimos, básicamente, a un préstamo hipotecario que te da el banco para comprar un inmueble que no será tu residencia habitual y que va acompañado de la correspondiente garantía hipotecaria. Es decir, tu casa principal es otra, y esta nueva vivienda tendrá un uso distinto: puede ser una casa de vacaciones en la playa, en la montaña o en tu pueblo, un piso en otra ciudad para trabajar, una vivienda para tus hijos mientras estudian o trabajan fuera o lo que tú quieras que sea.

📍 Aquí hay una diferencia importante: el banco suele considerar estas hipotecas más arriesgadas que las de primera vivienda.

El motivo es que, si tienes problemas económicos, lo normal es que priorices el pago de la residencia principal frente a un inmueble secundario. Por eso, las condiciones para acceder a a las hipotecas para segunda vivienda suelen ser algo más estrictas.

Estas diferencias entre las hipotecas de una primera y una segunda vivienda se traducen en los siguientes puntos:

✅ La clave: la hipoteca de primera vivienda es normalmente más barata y con requisitos más flexibles. La de segunda vivienda implica un mayor coste y condiciones más estrictas por parte del banco, que asume un riesgo adicional.

¿Qué tener en cuenta a la hora de comprar una segunda vivienda?

Antes de empezar este proceso, hay varios factores que debes analizar:

➡️ Ubicación: esto sigue siendo clave. ¿Vacaciones en la playa o en la montaña? No solo pienses en el placer de vivir allí, también, por ejemplo, en la revalorización futura y en el tiempo que tardas desde tu vivienda habitual.

➡️ Precio de mercado: infórmate bien de los precios actuales y compara varias zonas. A veces, un pequeño desplazamiento te puede ahorrar mucho dinero.

➡️ Uso real: evalúa cuántos días al año la vas a usar. Es importante ser realista y tener en cuenta los pros y contras.

Una forma de saber si te compensa o no comprar la casa de veraneo es calcular el dinero que te ahorrarás en alojamiento y otros viajes porque ya tienes una vivienda en la que veranear o pasar los puentes.

➡️ Estado de conservación: si es una vivienda de segunda mano, revisa el estado de la fontanería, electricidad, suelos y busca posibles humedades. Considera si harán falta reformas inmediatas, tanto en la casa como en el edificio (así evitarás sustos en forma de derramas de la comunidad si, por ejemplo, hay que cambiar los ascensores).

Esto también puede aplicarse a una primera vivienda, pero en el caso de las segundas propiedades se hace más importante aún.

➡️ Gastos asociados: además de la hipoteca, tendrás gastos de mantenimiento, comunidad, Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), tasa de basuras, seguros, luz, gas, teléfono, agua… todo suma.

El IBI se paga cada año y su importe depende de la ubicación y del tipo de inmueble. En las segundas residencias suele ser más alto, ya que algunas localidades aplican bonificaciones a la vivienda habitual.

➡️ Rentabilidad: si piensas en alquilarla, estudia la demanda en la zona, qué alquiler te planteas (¿por temporadas? ¿vacacional?), el tipo de inquilinos que quieres tener, calcula cuánto podrías ingresar y si cubre los gastos de la hipoteca y otros costes. Hacer los deberes es importante para evitar sustos posteriores y también para afinar con el precio de la vivienda.

Requisitos de una hipoteca para una segunda vivienda

Las entidades financieras suelen ser más exigentes con las condiciones para un préstamo hipotecario de segunda residencia.

Los principales requisitos son los siguientes:

Ingresos y estabilidad económica

Es fundamental contar con ingresos suficientes, regulares y demostrables. El banco debe comprobar que puedes asumir el pago de una segunda hipoteca sin comprometer tu economía familiar.

En este sentido, la entidad analizará el tipo de contrato que tienes, los años que llevas en la empresa (son sinónimo de estabilidad) e incluso el sector en el que trabajas.

🔎 Si eres autónomo, revisará tu negocio y normalmente te pedirá por lo menos dos años de actividad antes de prestarte el dinero para tu segunda vivienda.

Nivel de endeudamiento

⛔️ Las cuotas que pagas por todas todas tus deudas, incluyendo ambas hipotecas y otros préstamos que puedas tener (como, por ejemplo, el préstamo del coche), no debería superar el 35%/40% de tus ingresos netos mensuales. Mantener un nivel bajo de endeudamiento mejora tus opciones de aprobación.

También es verdad, que para determinados perfiles con ingresos muy estables, es posible superar estos umbrales.

Este es uno de los principales datos en los que se fijará la entidad para conceder la segunda hipoteca.

Recuerda que puedes ajustar la cuota del préstamo aumentando la duración, aunque eso supone pagar más intereses a largo plazo. Como expertos hipotecarios, te podemos ayudar a dar con la fórmula adecuada según tu caso.

Ahorro previo

Como norma general, se recomienda disponer de ahorros suficientes para cubrir entre el 30%-40% del precio del inmueble, además de un 10%-15% adicional para los impuestos y gastos de compraventa.

Sin embargo, estos porcentajes de financiación se pueden ajustar y reducir dependiendo del perfil de cliente. En nuestra experiencia, es posible conseguir una financiación de hasta el 90% sobre el valor de la vivienda, con lo que solo será necesario ahorrar un 10% del precio del inmueble más los impuestos

💸 Si se trata de una vivienda nueva, como regla general, por la compraventa habrá que pagar un IVA del 10% sobre el precio del inmueble y, si es de segunda mano, hacer frente al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía entre un 6% y un 12% según la comunidad autónoma donde compres la casa.

Historial crediticio

Tener un buen historial de crédito es clave para obtener condiciones favorables. No debes figurar en registros de morosidad.

🔎 Como parte de su trabajo para comprobar tu perfil, el banco revisará los principales ficheros de morosidad, así como los datos de CIRBE, Central de Información de Riesgos del Banco de España, que recoge información sobre préstamos y créditos por más de 1.000€ que estén a tu nombre.

Situación laboral

También se valora la estabilidad laboral, por lo que será necesario presentar nóminas, contrato de trabajo o declaraciones de renta.

Como en el caso de la primera vivienda, las entidades valoran un contrato indefinido y antigüedad en el empleo actual, preferiblemente de al menos 2 años.

💰 Aquí perfiles fijos y con trabajos muy estables, como los funcionarios, parten con ventaja. De hecho, en algunos casos un funcionario podría lograr incluso una financiación del 100% también en segunda vivienda e inversión.

En todo caso,contar con la ayuda de un bróker hipotecario que haga valer tu posición puede marcar la diferencia entre una buena y una mala hipoteca.

Garantías adicionales

En algunos casos, si la vivienda habitual está libre de cargas, se puede ofrecer como garantía adicional para mejorar las condiciones del préstamo.

🏘 Esto es lo que se conoce como doble garantía hipotecaria, que te puede incluso ayudar a financiar más del 70% de la nueva vivienda. Eso sí, utilizando la primera vivienda como garantía adicional dentro del préstamo. En estos casos, es posible incluso superar el 100% del valor de tasación para incluir los gastos de compra-venta.

Aportar avalistas adicionales también ayudará, igual que con una hipoteca para primera vivienda.

Edad

La suma de tu edad y el plazo del préstamo no puede sobrepasar los 75 años.

Cómo pedir tu hipoteca para segunda vivienda

Antes de pedir una hipoteca para una segunda residencia, es importante preparar bien tu documentación financiera y elegir la forma de financiación que mejor se adapte a tu situación.

Te lo explico paso por paso:

Opciones de financiación

➡️ Nueva hipoteca solo sobre la segunda vivienda: Es la opción más habitual. Contratas un nuevo préstamo hipotecario que solo grava la segunda residencia.

• Tendrás dos hipotecas distintas y dos cuotas.
• Cada vivienda responde de “su” préstamo.

➡️ Ampliación de la hipoteca de tu vivienda habitual:

Si tu hipoteca actual tiene buenas condiciones y tu casa vale más de lo que debes, puedes pedir una ampliación de capital.

• El banco aumenta el préstamo sobre tu vivienda habitual.
  
• Solo tendrás una hipoteca y una cuota (más alta).
  
• La entidad no está obligada a aceptarlo: estudiará tu solvencia y el valor de la vivienda.

➡️ Hipoteca con doble garantía (dos viviendas como garantía del mismo préstamo):

Aquí el banco te ofrece un único préstamo en el que tanto tu vivienda habitual como la segunda vivienda figuran como garantía.

• Se suele utilizar para conseguir más financiación (llegar a un 90-100 % del precio) o mejorar condiciones.
  
• Ambas viviendas responden de la misma deuda, de modo que el riesgo es mayor si algo va mal.
  
• En algunos casos, cuando la deuda baja lo suficiente, se puede negociar liberar una de las garantías, pero no es automático: hay que pactarlo y escriturarlo.

➡️ Reunificar en una nueva hipoteca ambas viviendas:
Otra posibilidad es cancelar tu hipoteca actual y firmar una nueva en la que:

• Se incluye lo que te queda por pagar de tu vivienda habitual.
  
• Se suma el capital para comprar la segunda residencia.
  
• Las dos viviendas quedan como garantía del nuevo préstamo.
  Es una operación más compleja y con más costes, pero puede tener sentido en ciertos casos si las condiciones globales son mejores.

La estructura concreta (ampliación, nueva hipoteca, doble garantía, etc.) depende mucho de tu perfil y del banco. En Aqueos te ayudamos a entender y comparar las distintas alternativas que ofrecen las entidades para que puedas avanzar con la hipoteca que elijas.

Documentación necesaria

• DNI o NIE.
  
• Últimas nóminas y contrato laboral.
  
• Declaración de la renta (IRPF).
  
• Extractos bancarios recientes (6 meses).
  
• Informe de vida laboral.
  
• Escrituras y tasación de las propiedades.

Pasos para solicitar y tramitar la hipoteca

1️⃣ Analiza tu situación económica: calcula tus ingresos, gastos y capacidad de endeudamiento.

2️⃣ Revisa las ofertas: compara intereses, plazos, opciones de financiación y condiciones de las diferentes entidades antes de elegir.

💡 Negocia con varios bancos para tener varias ofertas o confía en un bróker que haga el trabajo por ti.

3️⃣ Presenta la solicitud: acude a la entidad bancaria para iniciar el proceso. Eso sí, ten en cuenta que esto puede cerrarte puertas si después contactas con un bróker que acude a la entidad.

4️⃣ Prepara tu documentación: reúne todos los documentos personales y financieros requeridos.

5️⃣ Solicita la FIPRE: solicita al banco la ficha de información precontractual (FIPRE), que contiene la información general de la hipoteca con las condiciones generales de la entidad.

6️⃣ Tasación del inmueble: una vez tasada tu segunda vivienda, el banco determinará el importe máximo del préstamo.

7️⃣ El banco valora tu documentación y, si la acepta, te dará la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FIAE). La primera reúne toda la información del préstamo. Es la oferta del banco con el tipo concreto, bonificaciones, sistema de amortización, comisiones… La segunda resalta las cláusulas más importantes del préstamo. Ambas son ofertas vinculantes con un periodo de validez mínimo de 10 días, aunque lo normal es que se extienda a 30-40 días.

8️⃣ Acta de transparencia: antes de firmar la compra de la vivienda (1 día antes como máximo), debes visitar al notario para que se asegure de que entiendes las condiciones del préstamo, que el contrato está bien y para resolver cualquier duda que tengas.

9️⃣ Firma ante notario: una vez realizada el acta de transparencia se formaliza el préstamo y se firman los documentos correspondientes.

¿Qué condiciones tiene una hipoteca para segunda vivienda?

Las condiciones suelen ser un poco más estrictas que las de primera vivienda:

📍 Financiación: habitualmente se concede entre el 65% y el 70% del valor de tasación o del precio de compraventa, tomando como referencia el menor de los dos. Aunque como te explicábamos antes, en algunos casos es posible llegar a porcentajes de financiación más elevados.

📍 Tipos de interés: por lo general, los tipos de interés son más altos que los aplicados a una hipoteca de vivienda habitual.

📍 Plazo de amortización: puede ser más corto, con una duración máxima de 20 a 25 años, frente a los 30-35 años habituales en las hipotecas para primera vivienda.

📍 Ahorro previo: es recomendable contar con aproximadamente el 50% del coste total, ya que, como hemos comentado antes, deberás cubrir la entrada (30-40%) más los gastos e impuestos (10-15%). Aún así, si no tienes este nivel de ahorro, tranquilo, es posible acceder a hipotecas para segunda residencia con menos ahorro y máyor financiación.

📍 Comisiones más elevadas: las comisiones de apertura, cancelación o amortización parcial pueden ser más altas.

📍 Productos bonificados: son aquellos que, al contratarlos junto con la hipoteca, permiten acceder a un tipo de interés más reducido. Normalmente incluyen la domiciliación de la nómina, la contratación de seguros (como vida, hogar o protección de pagos) y determinados productos de ahorro o inversión, como depósitos a plazo o planes de pensiones.

Tipos de hipotecas para una segunda vivienda

Elegir el tipo de interés que más te convenga es una de las decisiones más importantes al contratar una hipoteca, también en el caso de la segunda vivienda.

De ello dependerá no solo la cuota mensual que pagarás, sino también el coste total del préstamo y cómo vivirás ese camino de 20-30 años de deuda. Y es que no es lo mismo hacerlo con un tipo fijo que con uno variable.

Por eso, antes de firmar, conviene conocer bien las principales opciones disponibles.

Hipoteca a tipo variable

En una hipoteca variable, el tipo de interés varía a lo largo del tiempo. En concreto, se revisa periódicamente (cada seis o doce meses) en función de un índice de referencia, que suele ser el Euríbor.

Puede ser interesante si consideras que los tipos se mantendrán bajos durante un tiempo o que el tipo medio compensará a lo largo de toda la vida del préstamo, aunque debes tener en cuenta que una subida del Euríbor incrementará tus cuotas.

Comprar una segunda vivienda con hipoteca variable tiene ventajas y riesgos. Aquí te muestro los principales:

🟢 Ventajas

✔ Pagos iniciales más bajos: En el corto plazo, las hipotecas a tipo variable suelen ser más asequibles, ya que aplican intereses iniciales inferiores a los de las hipotecas a tipo fijo.

✔ Menores comisiones: habitualmente, las hipotecas variables tienen comisiones más reducidas que las fijas.

✔ Mayor flexibilidad: ofrecen la posibilidad de elegir plazos de amortización más largos, lo que puede facilitar la gestión del pago del préstamo.

🔴 Desventajas

✘ Variabilidad en las cuotas: la principal desventaja es la falta de estabilidad. Si el Euríbor aumenta, las cuotas también subirán, lo que genera incertidumbre sobre los pagos futuros.

✘ Posible encarecimiento a largo plazo: aunque resulten más económicas al inicio, pueden volverse más costosas con el tiempo si los tipos de interés se mantienen elevados.

✘ Riesgo financiero: la fluctuación de los tipos de interés supone un riesgo adicional. Un aumento del Euríbor puede elevar considerablemente la cuota mensual, lo que puede complicar el pago, especialmente en el caso de una segunda vivienda.

Hipoteca a tipo fijo

En este tipo de hipoteca, el interés se mantiene constante durante toda la vida del préstamo, lo que te protege frente a posibles subidas del Euríbor.

A cambio, las cuotas iniciales suelen ser más altas que en las hipotecas variables y las comisiones por cancelación anticipada, también.

⚠️ Eso sí, hay una cosa que debes saber. En una hipoteca fija también se revisa el tipo de interés a pagar en función de la contratación de productos bonificados. Las entidades lo hacen para ajustar los intereses a las bonificaciones por si a mitad de camino decides prescindir del seguro de vida, por ejemplo.

Comprar una segunda vivienda con hipoteca a tipo fijo tiene ventajas y riesgos. Aquí te muestro los principales:

🟢 Ventajas

✔ Cuotas estables: la principal ventaja de una hipoteca a tipo fijo es que tanto la cuota mensual como el tipo de interés permanecen constantes durante toda la vida del préstamo, sin importar las variaciones del mercado.

✔ Previsión y control financiero: al pagar siempre la misma cantidad, resulta más sencillo planificar el presupuesto y mantener una estabilidad económica a largo plazo.

✔ Protección frente a subidas de tipos: si los intereses del mercado aumentan, tus pagos no se verán afectados, a diferencia de lo que ocurre con una hipoteca variable.

🔴 Desventajas

✘ Interés inicial más elevado: estas hipotecas suelen aplicar un tipo de interés inicial superior al de las variables, aunque ofrecen mayor certeza a largo plazo.

✘ Plazos de devolución más cortos: El periodo máximo de amortización suele limitarse a unos 25-30 años, siendo más difícil llegar a los 35 o incluso 40 que pueden ofrecerse en hipotecas a tipo variable.

✘ Requisitos más exigentes: los bancos pueden pedir una mayor solvencia y estabilidad económica para otorgar una hipoteca a tipo fijo especialmente competitiva.

Hipoteca mixta

Si no terminas de decidirte entre un tipo fijo o variable, la hipoteca mixta puede ofrecer un punto intermedio.

Durante los primeros años (normalmente entre 5 y 10) tendrás un tipo fijo. Una vez superado ese periodo inicial, el tipo pasará a ser variable, quedando sujeta a la evolución del Euríbor.

Comprar una segunda vivienda con hipoteca a tipo mixto tiene ventajas y riesgos. Aquí te mostramos los principales:

🟢 Ventajas

✔ Estabilidad en los primeros años: durante el periodo inicial, la hipoteca aplica un tipo de interés fijo, lo que aporta seguridad y previsibilidad en las cuotas.

✔ Interés fijo más competitivo: el tramo fijo inicial suele tener un interés más bajo que el de una hipoteca totalmente a tipo fijo.

✔ Mayor flexibilidad: permite elegir la duración de los periodos fijo y variable, adaptándose a las necesidades y perfil del cliente.

✔ Oportunidad de ahorro: si se amortiza parte del préstamo antes de que comience la fase variable, es posible reducir el potencial impacto del tipo variable y aprovechar al máximo el tramo fijo con intereses más bajos.

🔴 Desventajas

✘ Riesgo del tramo variable: una vez concluido el periodo fijo, la cuota puede fluctuar según la evolución del Euríbor u otros índices de referencia, lo que introduce cierta incertidumbre.

✘ Posible encarecimiento global: si los tipos de interés aumentan de forma notable, el coste total del préstamo podría superar al de una hipoteca completamente fija, según las condiciones del mercado.

✘ Mayor complejidad financiera: gestionar una hipoteca con dos tramos implica una planificación más cuidadosa, especialmente si se trata de una segunda vivienda.

Cuál elegir según tu situación

La realidad es que no hay un tipo de hipoteca mejor que otro. Todo depende de tus preferencias, tu situación financiera y tus planes futuros (por ejemplo, si piensas o no amortizar hipoteca).

➡️ Si priorizas la seguridad y estabilidad, una hipoteca a tipo fijo te ofrecerá la tranquilidad de que siempre pagarás lo mismo.

➡️ Si buscas un tipo más bajo al principio del préstamo y piensas amortizar hipoteca, elegir el tipo variable puede ser interesante porque las comisiones tienden a ser más bajas.

➡️ Si prefieres un equilibrio entre la estabilidad de una cuota fija los primeros años y la flexibilidad de un tipo variable en el futuro, la hipoteca mixta es una buena opción.

En cualquier caso, compara distintas ofertas, haz cálculos y elige la opción que mejor se ajuste a tus necesidades.

Fiscalidad de la segunda vivienda

Es importante saber que tu segunda vivienda tiene implicaciones fiscales. Estas son las principales:

➡️ IBI: El principal impuesto es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que paga el propietario al ayuntamiento según el valor catastral. Muchas veces la vivienda habitual tiene bonificaciones o tipos reducidos y la segunda residencia no, por lo que el recibo puede ser algo más alto.

➡️ Impuesto en el IRPF: Además, si la segunda vivienda no está alquilada, en el IRPF tendrás que declarar una imputación de renta inmobiliaria: Hacienda entiende que tener ese inmueble a tu disposición genera una renta “ficticia” y aplica un porcentaje (normalmente el 2 % o el 1,1 % del valor catastral, dependiendo de cuándo se revisó) sobre los días del año en que la vivienda ha estado disponible para ti.. Si la alquilas, ya no se imputa renta por esos días: tributarás por los ingresos del alquiler, integrados en tu IRPF al tipo marginal que te corresponda, pudiendo restar los gastos necesarios (IBI, comunidad, seguros, reparaciones, etc.).

➡️ Impuesto sobre el Patrimonio: Si tu patrimonio supera ciertos límites, puedes tener que pagar este tributo. A diferencia de la vivienda habitual, que está exenta hasta 300.000€, en una segunda residencia no se aplica esa exención específica y se incluye por su valor, restando la deuda hipotecaria pendiente.

Esto quiere decir que se sumará el valor total de la vivienda y se restará la deuda hipotecaria para calcular, junto con el resto de tus bienes, si estás obligado a declarar.

➡️ Deducciones en el IRPF: A diferencia de la primera vivienda, (que en algunos casos antiguos sigue teniendo deducciones por compra), la segunda residencia apenas tiene incentivos fiscales. Solo en el caso de una vivienda para alquilar podrás restar los intereses de la hipoteca al rendimiento por el alquiler.

Además, si no la alquilas, la segunda vivienda paga impuestos en el IRPF, mientras que la primera no. Es lo que se conoce como una imputación de renta inmobiliaria, que suma un porcentaje del valor catastral de la vivienda a tus ingresos al hacer la declaración de la renta.

Ventajas y desventajas de una hipoteca para segunda vivienda

🟢 Ventajas

✔ Inversión a largo plazo: permite adquirir un activo que puede aumentar su valor con el tiempo aprovechando el apalancamiento.

✔ Generación de ingresos pasivos: la propiedad puede alquilarse cuando no se utiliza, generando un ingreso extra.

✔ Ahorro potencial: en el caso de una vivienda para uso vacacional, puede suponer un ahorro frente a tener que pagar alojamiento año tras año si piensas veranear siempre en el mismo lugar. Además, podrás alquilarlo las temporadas que no vayas a disfrutar de ella.

✔ Uso personal flexible: puede funcionar como vivienda de vacaciones o lugar de esparcimiento para ti y tu familia.

🔴 Desventajas

✘ Financiación más limitada: los bancos suelen prestar un porcentaje menor (aproximadamente 60-70% del precio de compra o el valor de tasación, el importe que sea menor), lo que requiere un mayor ahorro inicial.

✘ Plazos de amortización más cortos: los préstamos suelen tener períodos de 20 a 25 años, lo que implica cuotas mensuales más altas en relación a una hipoteca sobre vivienda habitual.

✘ Intereses superiores: los tipos suelen ser más altas que las de una hipoteca para primera vivienda.

✘ Gastos adicionales y responsabilidad financiera: incluyen pago de impuestos (como el IBI), suministros, seguros y mantenimiento, además de la hipoteca. Esto aumenta la carga económica y el riesgo de endeudamiento elevado si la situación personal no es estable.

Conclusión

Tener una segunda vivienda puede ser un sueño hecho realidad, pero pedir una hipoteca para ello no es un juego. Es fundamental conocer las condiciones, los requisitos, los gastos y la fiscalidad antes de firmar.

Depende mucho de tu situación económica, tus objetivos y tu tolerancia al riesgo. Si buscas un lugar para descansar y tienes capacidad financiera, puede ser una excelente inversión emocional y económica.

Si tu objetivo es exclusivamente rentabilidad, hay que analizar muy bien los números, los impuestos y la demanda de alquiler en la zona.

Así que, antes de lanzarte, estudia, compara y calcula todo al detalle. Tu tranquilidad financiera y tus vacaciones merecen esa atención.

Como bróker hipotecario, en Aqueos te acompañamos de forma personalizada en todo el proceso de búsqueda y tramitación de tu hipoteca.

✅ Analizamos tu situación financiera y te explicamos qué tipo de financiación suelen ofrecer los bancos en perfiles similares al tuyo.

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✅ Comparamos para ti las ofertas de las entidades y te explicamos sus condiciones, para que puedas elegir con más información la hipoteca que decidas contratar.

✅ Te acompañamos hasta el final, ayudándote a revisar la documentación y a resolver dudas sobre el proceso, para que llegues al notario con tranquilidad.